Vente maison 650 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

A Andernos les bains, station balnéaire du bassin d'Arcachon.
Avec sa grande jetée longue de 232m , son port ostréicole, ses espaces naturels, ses plages et sa ville animée, Andernos-les-Bains possède tous les indispensables pour vivre sereinement.
A mi-chemin du centre ville et de la plage du Betey, proche de la piste cyclable principale , du port ostréicole et de la plage du Bétey, maison de 100m2 ,des années 50 entièrement rénovée en 2016 / 2017 (isolation des murs par l'intérieur, plomberie, électricité 220 triphasé, huisseries alu double vitrage..)
Maison centrée sur un terrain de 455 m2 entièrement clos avec un portail électrique et un parking de 60m2 goudronné en plus d'un garage de 15 m2, ossature bois.
Plain pied, constitué d'un salon séjour et salle à manger en L de 37 m2 trés lumineux, une cuisine séparée qui a une grande de baie vitrée et un accés sur une terrasse couverte sans vis à vis.
Trois chambres de 10 m2 environ, chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une pièce séparée de 6m2 pour stockage ou autre.
Un espace, servant actuellement de buanderie de 15m2 (avec sa propre entrée indépendante) reste à terminer pour y réaliser, le cas échéant, une salle d'eau en suite de la troisième chambre, toutes les arrivées sont en attente.
Maison reliée à la fibre, quartier extrémement calme.
Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN
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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 6 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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