Vente maison 206 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aniche (59580)

59580 – ANICHE – MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE – PLAIN-PIED – 100 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – JARDIN
Coup de cœur pour cette maison individuelle de plain-pied, offrant un énorme potentiel et prête à être modernisée selon vos goûts.
Une opportunité à saisir en exclusivité avec Efficity !
Description du bien :
Située au cœur d’Aniche, cette belle maison de 100 m² habitables est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique, avec la possibilité de la personnaliser à leur image.
•Salon séjour traversant : Une vaste pièce de vie de 34 m², lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée à foyer bois, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse. Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de détente en extérieur.
•Cuisine indépendante : Spacieuse (16 m²), elle offre un grand espace pour vos repas en famille.
•Espace nuit : Deux grandes chambres de 16 m² chacune, offrant un confort optimal et un beau potentiel pour créer des espaces cocooning.
•Salle de bain : Complète et fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d’une douche et d’un double vasque.
Les points forts de cette maison :
•Sous-sol complet de 55 m², idéal pour créer un espace de stockage, un atelier ou même un espace de loisirs.
•Garage fermé avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout.
•Jardin clos et sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
•Double vitrage et volets roulants.
•Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant votre quotidien.
Cette maison au charme indéniable n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle jeunesse et révéler tout son potentiel !
Prix de vente : 206 000 € HAI
Pour plus d’informations, contactez Céline LALOYER : 06.75.79.92.46 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 2 060 € / m²
Taxe foncière : 1 596 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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