Vente maison 445 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Appenai-sous-Bellême (61130)

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4 450 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

Immobilier JL Vadé

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Description

Au cœur du Perche, cette longère séculaire incarne l'authenticité et le charme de l'architecture locale. Située à seulement trois kilomètres du golf de Bellême et de sa majestueuse forêt domaniale, elle offre un accès direct aux sentiers de randonnée, invitant à l'exploration des paysages environnants. Ce joyau patrimonial se distingue par ses caractéristiques uniques : une cheminée traditionnelle, un four à pain, des caves voûtées, ainsi qu'une mare et un puits, qui ajoutent à son caractère rustique. Véritable havre de paix, cette demeure est un sanctuaire pour ceux qui recherchent tranquillité et histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature.
La maison d’habitation, élevée sur caves, d’un rez-de-chaussée, renfermant :
Salle à manger avec cheminée et four à pain, cuisine en appentis, en côté salon avec cheminée, chambre en bout avec salle de bain privative avec WC.
Et à l’étage : palier, salle d’eau avec WC, deux chambres mansardées.
En rez-de-jardin : chambre avec salle d’eau privative et WC.
Chauffage électrique.
2 chauffe-eaux électriques.
Assainissement par fosse toutes eaux.
Terrasse pavée sous préau.
Terran d’agrément avec mare et puits.

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 6354910 - Réf Superimmo : ANVXXHQC7

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 4 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 188,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 419 811,32 €.

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 482 m²	1 cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

538 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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