Vente maison 98 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arandas (01230)

A la recherche d'un pied à terre à la campagne?
Venez vous installer au calme, dans un petit village paisible en petite montagne pour profiter du bon air et de belles randonnées!
Marie Oberlé vous propose cette maison de village de 100m², profitant d'un petit extérieur attenant et en annexe d'un jardin non attenant de 336m² et une grange de 153m²!
Construction en pierres, avec en sous-sol semi-enterré une cave de 60m².
Pour la partie habitable l'accès se fait par un escalier extérieur menant à une véranda en longueur avec baies coulissantes, la pièce de vie offre un beau volume de 44m² intégrant la partie cuisine, puis une extension abrite un WC et spacieuse salle de bain 8m², ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
Bel escalier récent menant à l'étage sur une pièce ouverte de 15m², WC, et 2 chambres dont 1 avec porte fenêtre sur le balcon de 8m² profitant de 2 grands volets roulants motorisés.
La rénovation globale date de 1995 (électricité, toiture et tuiles, chaudière gaz, isolation murs intérieurs placo,...)
Cheminée avec insert fonctionnel et un 2eme conduit existant dans la cuisine.
Raccordement fibre possible, Assainissement conforme.
Pas de gros travaux à prévoir!
Tous les commerces sont à moins de 15min à St Rambert en Bugey...
Pour tout renseignement contactez Marie Oberlé au 06 25 67 20 44 - RSAC 802463380.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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