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Description

Arcachon - Abatilles / Villa de 3 chambres avec piscine
Dans le quartier recherché des Abatilles, cette villa de 3 chambres est idéale en secondaire pour une vie facile de par sa proximité des commerces du quartier et de la plage Pereire.
Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Sa piscine et ses extérieurs conviviaux seront parfaits pour profiter des beaux jours.
Globalement en bon état général, elle permettra une utilisation immédiate, et pourra être redécorée ou remaniée facilement si souhaité.
A noter que son rendement locatif pourra être un atout supplémentaire dans votre décision.
C'est donc avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien aux qualités indéniables avec plage, pistes cyclables et commerces de proximité accessibles à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Publiée le 03/03/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 85676189 - Réf Superimmo : ANVXXZVM0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 080 000 €Prix au m² : 10 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 piècesPiscine
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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