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Vente maison 397 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arles (13200)

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  • 3 970 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Anne SORTAIS - Capifrance

Anne SORTAIS - Capifrance

34 avis
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Description

ARLES, dans le quartier de Chabourlet, venez découvrir cette jolie maison des années 1930 rénovée avec soin et avec goût (toiture sous garantie décennale, électricité et plomberie neuves, double vitrage).
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec un placard de rangement sous l'escalier, une cuisine équipée ouvrant sur le balcon, une chambre avec un grand placard mural, une salle d'eau avec toilette.
- au 1er étage : deux belles chambres avec placard mural, une salle d'eau avec toilette
- à l'entresol : une buanderie, une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville et un adoucisseur d'eau, beaucoup d'espace de rangement. Possibilité de faire un atelier.
Les sols sont recouverts de beaux carreaux de ciment anciens.
Le balcon du 1er étage surplombe une cour d'environ 30 m² végétalisée.
ARLES, very close to the old town, come and discover this lovely 1930's stone-built house, tastefully and carefully renovated (roofing under guarantee, new electricity & plumbing, double glazing).
It comprises :
- on the ground floor : an entrance, a sitting room with a fitted cupboard under the staircase, a fitted kitchen opening onto a balcony, a bedroom with a fitted cupboard, and a shower room with a toilet.
- on the 1st floor : 2 bedrooms each with a fitted cupboard, a shower room with a toilet.
- in the basement : a laundry room, a boiler room with a water-softener and a gas-boiler, and lots of storage space. Perfect for a workshop.
The ancient tiling on the floors adds some character to this property.
The balcony, adjacent to the kitchen, overlooks a 30sqm courtyard with plants and trees.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876887)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937481707 - Réf Superimmo : ANVXWVIBE
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 970 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 35 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeGarage
BalconAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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