Vente maison 129 000 €

100,51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Commune nouvelle d'Arrou (28290) - Arrou

VALD'YERRE. Située en pleine campagne, à seulement 15 minutes des commerces, cette longère pleine de caractère vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Ici, la nature est reine, et les voisins, bien que présents, sont assez éloignés pour préserver toute votre intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 48m² avec ses poutres. Elle est agrémentée par un poêle à bois ainsi qu'une cheminée avec insert, et donne accès directement sur le jardin. La cuisine, authentique, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres dont une de belle surface ont su conserver leur authenticité avec la charpente apparente, un second wc est également présent à ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement : - Une grande grange attenante avec grenier, pouvant être transformée pour agrandir l'espace habitable. - Une pièce indépendante avec sanitaires (trois WC et trois douches), et une pièce à l'étage, idéale pour un projet de gîte. - Une maison d'amis avec une pièce en rez-de-chaussée et un dortoir à l'étage, parfaite pour recevoir. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2023, assurant une consommation maîtrisée et des économies d'énergie appréciables. Si vous recherchez une maison pleine d'authenticité, offrant de nombreuses possibilités et nichée dans un cadre naturel, cette longère est faite pour vous. L'ensemble sur un terrain d'environ 2196m². Contactez nous pour une visite et laissez-vous charmer ! CLASSE ENERGIE: D.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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