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Vente maison 229 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Attignat (01340)

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  • 2 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Alexia CONVERT - Capifrance

Alexia CONVERT - Capifrance

24 avis
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Description

Idéalement situé au cœur de la commune dynamique d'Attignat, ce ravissant pavillon mitoyen offre un cadre de vie confortable et pratique. La proximité de l'autoroute de Viriat, à seulement 5 km, 11km de Bourg En Bresse et 1h de Lyon.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée neuve de près de 10 m², une chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie, une salle à manger spacieuse de près de 19 m² agrémenté de son poêle à granules et un salon entièrement refait, un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses de 10 et 13 m² vous attendent dont une avec placard mural, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'un Vélux, d'une douche, d'un sèche serviettes et d'une grande vasque.
Le pavillon s'accompagne d'un terrain de 230 m² clos et arboré, de deux places de stationnement devant la propriété et d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et commodités du village, à moins de 50 mètres, ainsi que la facilité d'accès aux écoles primaires publiques et privées, à seulement 800 mètres.
La voie verte toute proche offrent un cadre de vie pratique et agréable pour tous !!!
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier entièrement refait alliant confort, modernité et proximité des services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852544)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340932351842 - Réf Superimmo : ANVXX6MDX
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 290 € / m²
Taxe foncière : 505 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²
2 niveauxVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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