Vente maison 440 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

Aubagne (13400)

iad France - Grégory Gauthret (06 64 70 51 21) vous propose : AUBAGNE - Venez découvrir cette charmante villa T3 plain pied de 100m2 environ + garage de 25m2 sur une parcelle de 430m2 environ proche de toutes commodités.(secteur la louve)
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 59m2 environ, d'un WC indépendant, une salle d'eau avec douche de 6m2 et une buanderie.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres entre 9 et 19m2 avec placard.
Espace extérieur se trouve une grande terrasse de 26m2, un abri de jardin, une piscine 7x3, un pool house.
Pour votre confort maison avec terrain plat, portail électrique, tout à l'égout, double vitrage, exposition sud , pompe à chaleur gainable, fibre, barbecue, gouttières alu, porte blindée, store banne, volets électriques etc…
Proximité arrêt de bus, collège Nathalie Sarraute etc...
Taxe foncière : 2700€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Gauthret EI (ID 74182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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GRÉGORY GAUTHRET - IAD

28 avis clients

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