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Vente maison 499 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
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- 4 990 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa rénovée de plain-pied sur un terrain de 575 m².
Situation et contexte :
Idéalement située dans le secteur très recherché de Beaudinard, cette villa se trouve à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement très calme et résidentiel.
Description intérieure :
D'une surface d'environ 100 m², cette maison mitoyenne de fond a été entièrement rénovée avec soin en 2021. Elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, avec accès à une buanderie et une cave en sous-sol entièrement carrelée et isolée pouvant servir de salle de sport ou de musique . Le salon et la salle à manger sont conçus pour être fonctionnels et accueillants. La maison est équipée d'un poêle à bois (installé en 2022) et d'une climatisation réversible (installée en 2023), ainsi que de stores électriques et des sols en travertin sur l'ensemble de la maison. L'isolation, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites.
Coin nuit :
La partie nuit comprend deux chambres d'enfants avec placards et leur salle de bain dédiée ainsi qu'une suite parentale très lumineuse avec accès à un patio privatif.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une piscine avec pool house, d'un jardin joliment arboré et de deux terrasses ensoleillées tout au long de la journée.
Prestations complémentaires :
La maison offre un espace de vie très bien ensoleillé, mettant en valeur sa localisation et son aménagement extérieur.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4885-DKE (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107
Référence annonce : 4885-DKE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 15/12/2024 -
Réf. agence : 4885-DKE. - Réf Superimmo : ANVXXHERC
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 4 990 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 575 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
801 € / an
Maximum :
1 083 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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