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Description

iad France - Kévin Miot vous propose: Charmante maison de campagne à Aubigny, nichée au cOEur d'un village paisible, cette maison offre un espace habitable de 100m² avec un terrain de 732m² et une vis possible de plain pied.
Cette maison est idéale pour une petite famille ou comme résidence de vacances.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage un grand palier offrant plusieurs possibilité d'aménagement dessert deux chambres et une pièce à aménager.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec le poêle à bois, assainissement individuel, double vitrage.
Des travaux sont à prévoir pour aménager la maison selon vos goûts et besoins. Vous aurez ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies.
Les extérieurs offrent la possibilité d'aménager un jardin paisible, un espace de détente ou de loisirs en plein air.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne et imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à la campagne, loin du tumulte de la ville.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de campagne à Aubigny.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/02/2025 - Réf. agence : 1678787 - Réf Superimmo : ANVXXTZ4K
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 732 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 512 € / an
Maximum : 2 046 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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