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Vente maison 379 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Audenge (33980)

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  • 3 790 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Max Mercadie - iad

Max Mercadie - iad

07 80 68 53 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Max Mercadie (07 80 68 53 27) vous propose : Ne ratez pas l'opportunité de vous installer sur le Bassin d'Arcachon dans cette élégante maison plein-pied de 100 m2 située dans un quartier calme et paisible à Audenge.
Disposant d'un terrain de 829 m2 piscinable et boisé couplé à une terrasse couverte, cette maison à tous les atouts nécessaires à un quotidien agréable été comme hiver. Le spacieux séjour de 50 m2 avec cheminée à insert et ses 2 chambres disposant de rangements contribuent également à l'atmosphère chaleureuse du lieu. Une salle d'eau moderne et une cuisine attenante au séjour avec baie vitrée viennent idéalement compléter l'espace de vie.
Ce bien dispose par ailleurs d'un espace goudronné abrité afin d'y garer votre voiture et d'un abri de jardin, idéal pour qui cherche confort et praticité dans un secteur paisible et apprécié.
Quelques travaux sont néanmoins à prévoir pour embellir votre futur coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Mercadie EI (ID 79422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979281573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1594949 - Réf Superimmo : ANVXWPUH5
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 829 m²Terrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 50 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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