Vente maison 90 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay (17470)

Découvrez cette adorable maison de village à Aulnay de Saintonge, offrant un cadre de vie tranquille et authentique, à seulement quelques pas des commodités locales.(école, collège, piscine, commerces...)
Caractéristiques :
Superficie : Avec ses 100m² habitables, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de quiétude.
Rez-de-chaussée : À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée conviviale, suivie d'un débarras pratique sous l'escalier. Le salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur chaleureux de la maison. La cuisine attenante complète cet espace de vie.
Étage : À l'étage, deux grandes chambres avec plancher bois vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec WC.
Extérieur : Profitez d'une dépendance supplémentaire d'environ 18m² et d'une cour charmante, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.
Prévoir des travaux tels que : aménager et équiper la cuisine, aménager la salle d'eau à votre goût.
Les ++ :
-toiture et isolation refaites en 2016.
-fenêtres en double vitrage pvc.
Cette maison de village, bien entretenue et pleine de potentiel, constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un chez-soi confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852218)

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Prix de vente : 90 000 €

Prix au m² : 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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