Vente maison 325 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Capifrance vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, non mitoyenne et édifiée sur une très belle parcelle de plus de 435 m². Façade de 14 mètres !
Belle pièce de vie de plus de 30 m² agrémenté de sa cheminée, et disposant d'un accès direct de plain pied sur le magnifique jardin exposé plein sud...Cuisine aménagée, chambre donnant sur jardin avec possibilité de faire une suite parentale car grand wc à coté permettant de faire une douche...
A l'étage : 2 chambres dont une très grande pouvant être aisément scindée en 2 (fenêtre de chaque côté) , une très belle salle de bain avec baignoire et douche, et une 3ième chambre... Soit 4 chambres en potentiel.
Maison offrant de multiples possibilités !
Du rafraichissement à prévoir...mais il est certain qu'elle sera magnifique après embellissement ...
Garage spacieux pour votre véhicule.
Passage sur le côté.
beaucoup d'atouts....
Le quartier ?
Rue calme proche du futur métro ligne 16.
Quartier en pleine mutation et proche des accès routiers et autoroutiers permettant de se rendre rapidement sur Paris, Roissy...et proche des commerces et écoles.
Une belle affaire
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879018)

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²
Taxe foncière : 453 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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