LA FOURMI IMMO

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Description

En Exclusivité sur Aulnay sous Bois- Quartier Prévoyants/Pont de l'Union- Tramway T4 l'Abbaye à 3mn-
Dans un quartier calme et pavillonnaire, Maison 6P/4ch. à rénover d'une superficie de 100m2 habitables.
Edifiée sur une parcelle de 571m2 et en retrait de la rue, cette maison des années 60 se compose comme suit:
Au Rez-de-Chaussée: Une entrée sur Véranda, Un Salon, Deux Chambres, Une cuisine séparée, Une salle de Bains, WC.
Au 1er étage: Deux chambres, Une salle d'eau, un grenier de 14m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,8m.
Une dépendance d'environ 10m2 est présente en fond de parcelle- Possibilité de stationner dans la cour.
Beau potentiel pour ce pavillon ancien.
Opportunité d'acquisition de la parcelle mitoyenne d'une superficie de 400m2. Me contacter pour plus de renseignements.
Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : fr055347 - Réf Superimmo : ANVXX6II5
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 3 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²Vue dégagée
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
591 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 030 € / an
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