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Vente maison 286 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 2 860 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mickaël BANGARD - iad

Mickaël BANGARD - iad

3 avis
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Description

iad France - Mickaël Bangard (06 64 65 48 67) vous propose : **Opportunité À Saisir - Maison Pleine de Potentiel à Aulnay-sous-Bois**
Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de 100m² sur deux étages, située à Aulnay-sous-Bois, est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie.
**Description des Pièces**
Cette maison des années 1960 offre un espace modulable avec 4chambres dont une indépendante à l'extérieur,1 bureau un séjour, une cuisine
. Vous avez la liberté de créer une configuration adaptée à vos besoins. L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle appréciable.
**Description des Avantages**
Malgré les travaux à prévoir, cette maison est un véritable diamant brut à polir. Sa structure solide et son bon état général offrent un cadre propice à une rénovation réussie. L'absence de travaux de grande ampleur permet d'envisager une remise à neuf selon vos critères esthétiques.
**Localisation**
Implantée à Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des commerces et accès direct à la gare RER de Aulnay et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
**Potentiel**
Avec un OEil expert et une vision créative, transformez cette maison en un véritable bijou. Les deux étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et unique.
**Conclusion**
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Aulnay-sous-Bois. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce bien un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bangard EI (ID 43), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652074 - Réf Superimmo : ANVXXC6HJ
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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