Vente maison 425 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auray (56400)

Vous recherchez une qualité de vie ? la tranquillité ? Située à Auray dans un quartier prisé au calme, cette maison des années 60 avec son sous-bassement caractéristique en pierres, bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du charme de la ville et de ses environs. Proche des commerces des écoles et du centre ville, vous serez séduits par son agencement pratique et fonctionnel. Les espaces intérieurs bien répartis offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Edifiée sur un terrain clos de 400m² cette maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour double lumineux ouvert sur un grand balcon. Un couloir distribue 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. Au 1er étage vous trouverez une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec wc. Le plus : Un sous/sol avec buanderie, un garage et aussi un bel espace double (26m²env) chauffé, qui ravira les artistes /créateurs, que vous êtes. A découvrir sans tarder! le Golfe du Morbihan et ses Plages à 15 minutes!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires : 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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