Vente maison 230 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

Authevernes (27420)

iad France - Corinne Cheriot (06 30 92 58 39) vous propose : En EXCLUSIVITE : Située à 13' de Authevernes dans un écrin de verdure, cette charmante maison individuelle de 100 m² vous offre un cadre de vie paisible loin de l’agitation et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une arrière cuisine buanderie permet également de répondre aux besoins pratiques du quotidien. Vous trouverez aussi une première chambre ainsi qu’une suite parentale avec son propre espace nuit et salle d’eau. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur : Le jardin de 2000 m², véritable havre de paix, est le réel atout de cette maison. À l’arrière, une jolie terrasse en caillebotis vous offrira un espace idéal pour vous détendre, avec un petit bassin apportant une touche apaisante à l’ensemble. Un chalet de jardin en bois est à votre disposition pour stocker vos équipements extérieurs, tandis qu’une serre en polycarbonate vous permettra de cultiver vos plantes ou de profiter de la nature toute l’année sans oublier l’atelier pour les amoureux du bricolage.
Commodités : • Fibre optique disponible pour une connexion rapide • Quartier calme et verdoyant • Commerces à 5km • À 35’ de Cergy, 25’ de Gisors et 20’ de Vernon.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie agréable, tout en restant bien connectés. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Cheriot EI (ID 28575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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CORINNE CHERIOT - IAD

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