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Vente maison 159 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aÿ-Champagne (51160)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aÿ-Champagne (51160)
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- 1 590 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel au coeur de la commune d'Aÿ ! Située à deux pas des commodités, cette charmante maison de 100 m² offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos envies et vos projets. Au rez de chaussée, le salon-séjour est agrémenté d'une cheminée tubée qui réchauffera vos soirées. La cuisine aménagée est séparée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour. Une salle d'eau est située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Le premier étage se compose de 1 chambre, ainsi qu'une pièce palière pouvant être aménagée comme chambre supplémentaire, offrant encore plus de flexibilité. Au deuxième étage, 2 chambres, accompagnées d'une pièce supplémentaire (bureau, dressing..), parfaits pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un espace de télétravail. Vous profiterez d'une cour couverte, idéale pour un espace extérieur, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. En termes d'annexes, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement. De plus, un espace supplémentaire de plus de 30 m² est prêt à être aménagé, avec une communication directe vers l'étage. Cela vous permet d'agrandir la maison selon vos besoins ou même de créer une dépendance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Informations complémentaires : Prix : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E - GES : D Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L'ATELIER IMMO SAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 1928 - Réf Superimmo : ANVXXLOV3
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
| Taxe foncière : 732 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres survitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2024.
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