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Vente maison 269 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bains (43370)

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2 690 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Édouard VAUTHEY - iad

52 avis

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Description

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Plain-pied lumineux et entretenu — Environnement paisible à Bains
Située dans un environnement calme et familial, au sein d’un lotissement apprécié de la commune de Bains, cette maison individuelle de 2013, de plain-pied, allie confort, fonctionnalité et qualité d’entretien.
Régulièrement améliorée, elle propose aujourd’hui un cadre de vie serein, prêt à accueillir ses prochains occupants, sans travaux à prévoir.
Agencement & atmosphère — Visite virtuelle publiée.
L’entrée s’ouvre sur un séjour ouvert, baigné de lumière, organisé entre le poêle à bois et l'accès à la terrasse, pour des instants privilégiés en toute saison. Dans son prolongement, une cuisine équipée ouverte et conviviale, idéale pour partager les repas du quotidien, avec salle à manger attenante.
L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain confortable et lumineuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé.
Confort thermique & équipements
La maison est chauffée par un système double combinant plancher électrique et poêle à bois, garantissant une chaleur douce et maîtrisée en toutes saisons. Panneaux photovoltaïques de 2022, avec revente de surplus d'électricité, pour des économies substantielles tout au long de l'année. Les huisseries en double vitrage, la ventilation mécanique et l’orientation plein Sud participent au confort thermique et lumineux.
Côté connectivité, l’équipement en fibre optique et télévision par câble répond aux usages modernes.
Extérieurs & annexes
Terrain plat, attenant et paysagé, permettant des aménagements variés :
entre jeux pour enfants comme pour adultes, jardinage et détente. Il est complété par un garage fermé, utile pour le stationnement comme le rangement, la possibilité d'établir un car-port additionnel, un potager, une terrasse en essence de bois noble exotique — massaranduba — et un spa dans sa pièce dédiée.
Atouts techniques & localisation :
• Maison de 2013, entretenue et améliorée
• Plain-pied fonctionnel, séjour avec accès terrasse
• Chauffage double : plancher + bois
• Garage, potager, spa, fibre optique, terrain exposé plein Sud
• Lotissement calme, cadre familial à proximité des commodités (supérette, dentiste, médecin généraliste, etc.)
Une maison soignée, lumineuse, bien située — idéale pour qui cherche à conjuguer cadre paisible, tranquillité et qualité de vie.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : 1742239 - Réf Superimmo : ANVXYD4F2

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 864 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage électrique	Séjour de 30 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C