Vente maison 649 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose :
Si vous cherchez le calme absolu; cette maison mitoyenne du 19ème sera une occasion unique de vous refugier au cœur d'une immense zone verte.
A 2kms des plages et 1,5 kms des zones commerciales, vous pourrez profiter de son grand terrain sans vis à vis pour y organiser vos projets.
Un bâtiment en annexe pourra être aménagé en fonction de vos besoins.
La bâtisse aux murs très épais et organisée en 3 espaces: Jour au rdc donnant sur une immense terrasse, nuit à l'étage ainsi qu'un studio avec 2 accès indépendant. si besoin.
L'entrée du terrain se situe au bout d'un chemin utilisé pour uniquement pour 4 maisons.
Des travaux ont été effectués récemment mais la maison peut continuer à être mis au gout du jour et améliorée au grés de vos attentes.
Un devis de mise aux normes de la fosse septique à été réalisé 16000€ .
Le prix attractif du bien tient compte de ces travaux et permettra d'en réaliser d'autres en fonction de vos idées.
Son positionnement dans cet écrin de verdure à proximité du centre ville, des plages et des axes autoroutiers en font un bien rare à Bandol pour une maison de vacances dont le grand terrain sera l'immense atout ou à l'année dans un havre de paix en retrait des ensembles pavillonnaires.
Classe énergétique C, diagnostic réalisé en juin 2024
Type de chauffage : Pompe à chaleur, Autres
Assainissement collectif
Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 4 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 790€ et 1120€.
Indice des prix au 01/01/2021
Etat général : À rafraichir
Année de construction : 1850
Prix de vente : 649 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor
Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 6 490 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS

Siren : 915289599

06 62 28 32 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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