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28
Vente maison 245 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Barjac (30430)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Barjac (30430)
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- 2 450 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la cité Renaissance ! Située entre Cèze et Ardèche, à mi-chemin entre Aubenas et Pont-Saint-Esprit, dans cette pittoresque région des gorges, dernière étape du Pays d'Uzès, verrouillant la porte du Bas-Vivarais, à la limite des contreforts des Cévennes. Un village classé de caractère, bénéficiant d'une situation stratégique incomparable, avec tous commerces... Venez visiter cette authentique maison en pierre, vestige des ramparts de la cité avec ses anciennes meurtrieres au dernier niveau, rénovée avec charme et authenticité offrant environ 100m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce voûtée avec salle d'eau et toilette et d'un garage. A l'étage, une cuisine équipée et meublée avec poele à bois intégré dans une cheminée en pierre d'antan, un salon de 17m², le tout donnant une coquette terrasse ombragée d'environ 12m². Au niveau supérieur, une chambre de 16,60m² en suite avec placards, une salle d'eau et toilette de 7m². Enfin, deux chambres mansardées avec une salle d'eau et toilette. Gare TGV Avignon 1h15 par un bus en ligne régulière. Maison raccordée à la fibre. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08 Réf : 2487
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736751 - Réf Superimmo : ANVXXDLX7
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 450 € / m² |
| Taxe foncière : 874 € | Taxe d'habitation : 675 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 m² | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1700 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2023.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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