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Vente maison 341 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bazas (33430)

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  • 3 410 €/m²
  • Chauffage électrique
Anne-Laure Dutilh - iad

Anne-Laure Dutilh - iad

06 66 51 91 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Laure Dutilh (06 66 51 91 29) vous propose : Magnifique Propriété à Escaudes (33840) - Proche de Bazas
Découvrez cette charmante propriété située à quelques kilomètres au sud de Bazas, sur la commune d'Escaudes, offrant calme et sérénité sur un terrain de 6 hectares entièrement clôturé.
Localisation idéale :
À 15min de Bazas : écoles et commerces.
À 8 min de Captieux : écoles, commerces et sortie d'autoroute.
Sur un airial de plus de 6 hectares entièrement clos, maison traditionnelle landaise de 100? et séchoir aménagé de 95?. :
La maison principale se compose d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, ainsi que d'une mezzanine. Pour votre confort : fenêtres en double vitrage bois, climatisation réversible et chauffage au poêle à bois. Assainissement individuel. Possibilité d'agrandissement.
L'ancien séchoir rénové se compose d'une salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau. À l'étage, grande pièce en bois avec vue sur le parc, possibilité d'aménagement en chambres. Pour votre confort : chauffage électrique. Assainissement individuel.
Un cadre exceptionnel :
La propriété est installée dans un cadre exceptionnel, son parc boisé de plus de 6 hectares est bordé par un ruisseau et comprend un étang. De nombreuses possibilités d'aménagements.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre naturel privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Dutilh EI (ID 71480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884438730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1575785 - Réf Superimmo : ANVXWD15I
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 3 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 61 400 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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