Vente maison 189 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaune-la-Rolande (45340)

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1 890 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

Gérard Natacha - Dr House Immo

06 84 36 03 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale de 100m² sur sous-sol total, au calme de la campagne. Cette demeure comprend 6 pièces entièrement rénovées et prêtes à vous accueillir. Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur un séjour et salon lumineux totalisant 40m² où trône un poêle à granules qui saura réchauffer vos soirées hivernales, comprend également une salle de bain munie d'une BAIGNOIRE-DOUCHE (rare), un wc séparé et une première chambre cosy.
A l'étage, découvrez deux autres chambres confortables.
Atout charme de la maison : une terrasse équipée d'une toute nouvelle pergola bio-climatique (neuve). Idéale pour profiter des beaux jours dans un espace extérieur protégé ombragé.
Dispose également d’un garage de 26m² comprenant une cuisine d'été. Possibilité de convertir ce garage en une SECONDE HABITATION indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, comme la création d'un studio, parfait pour accueillir famille ou amis.
Le ballon d'eau chaude est neuf, fenêtres double vitrage, dont 3 équipées de volets roulants électriques, garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.
Le tout est posé sur un majestueux terrain de 3000m² qui n’attend plus que vos projets d’aménagement.
1 KM de toute commodité, 2 KM écoles, collège et lycée.
Moins de 2h de PARIS
C'est une propriété d'exception, prête à vous recevoir, vendue au prix de 189000€. Venez vite la découvrir! Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 79191DHI2625 - Réf Superimmo : ANVXWSWO0

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/352.pdf

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1970	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

233 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2020.

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