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Vente maison 399 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
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- 3 990 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Déclic Immo Située à Bègles dans le quartier recherché de La Ferrade et aux portes de Bordeaux, venez découvrir cette maison de caractère en pierre. Elle se distingue par son potentiel de rénovation et d'agrandissement, ainsi que son jardin arboré et sa dépendance en pierre aménageable. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 3 chambres pour une surface habitable de 100 m². Une cave ainsi qu'une dépendance attenante accompagnent l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, suivie d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un wc. Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant 3 chambres avec un beau parquet ancien conservé et une salle de bains. Une dépendance en moellons de 27 m² est attenante et permet d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. Une surélévation est également possible à cet endroit, augmentant ainsi la surface habitable de l'ensemble à 150 m². L'extérieur comprend une terrasse attenante à la maison et un agréable jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave de 17 m² accompagne l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché à Bègles, dans un quartier animé, proches des commerces, du marché de La Ferrade et des écoles - Belle façade en pierre de taille avec ses fenêtres cintrées - Prestations anciennes conservées (parquets massifs, escalier et façade en pierre) - Potentiel d'agrandissement avec la dépendance attenante (150 m² possible au total) - Agréable jardin au calme, à l'arrière de la maison Infos pratiques : - Commerces et marché de La Ferrade accessibles à pied - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied - Gare St Jean à 6 min en voiture et 12 min en transports en commun - Ligne de bus 15 73 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux - Tram C à 4 min en voiture et 10 min à pied Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2136. DECLIC IMMO 33 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 922 € par an.
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 3305817678 - Réf Superimmo : ANVXW5CWO
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 990 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/33058/33058339/bareme.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 225 m² | Cave |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 922 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2022.
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Siren : 904587672 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 76 49 81 57
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