Vente maison 363 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

Mandat Exclusif - Échoppe avec extérieur et potentiel d'agrandissement - Quartier prisé de la Ferrade Située dans une rue calme et recherchée de Bègles, cette échoppe surélevée de 100 m² habitables offre de belles possibilités de rénovation. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est composée comme suit: - Au RDC: une entrée, séjour, chambre de plain pied, cuisine et salle d'eau A l'étage, deux belles chambres exposées sud, une salle de bain et des combles aménageables de 27,8 m² au sol, dont 10,32 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m (possibilité de créer une chambre ou un bureau). En complément, la maison dispose d'un extérieur de 40 m² avec deux cabanons (surface totale de 8 m²) ainsi qu'une cave de 25m² Un bien évolutif offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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