Vente maison 329 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belloy-en-France (95270)

iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : Exclusivité Iad France.
***Opportunité rare sur le marché : maison de plain-pied impeccablement entretenue de 99m²/ Terrain de 502m²/ 3 chambres / Garage double ***
Dans un secteur pavillonnaire calme, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue.
Nichée en fond d'impasse, celle-ci vous offre :
- une entrée séparée comprenant des placards intégrés, un double séjour/salle à manger (avec cheminée) avec ses accès directs sur le jardin exposé plein sud et une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le double garage.
La maison dispose également de trois chambres dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et des toilettes séparées.
Un garage double (avec mezzanine), une cave partielle et un grand appentis viennent compléter l'ensemble.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium.
*** Les atouts de votre future maison : de plain-pied, parfaitement entretenue, sa luminosité, sa localisation ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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SÉBASTIEN GIESS - IAD

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