Vente maison 221 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besné (44160)

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2 215 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

Votre agence Stéphane Plaza immobilier vous propose cette maison de 100 m² environ, de 1950 sur une parcelle arborée de 1130 m². Elle se situe dans une impasse au calme à 800 m du bourg (boulangerie, pharmacie, Superette, bar/tabac, médiathèque, La Poste, La Mairie...). Il faudra prévoir de terminer la rénovation (au rez-de-chaussée, l'entrée, peinture cuisine, et à l'étage : une chambre, la cage d'escalier et le dégagement et diverses finitions comme des plinthes, des caches prises...). Une extension au rez-de-chaussée qu'il restera à finaliser, vous permettra de créer une suite parentale et un garage par exemple (un permis de construire a été déposé). Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), des WC séparés, une buanderie. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec des WC. Assainissement autonome aux normes. LES PLUS: 1 cave, 1 grenier, 1 poêle à bois, Fibre, VMC, Isolation du toit faite. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 633 - Réf Superimmo : ANVXWQUGV

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Caractérisques

Prix de vente : 221 500 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Taxe foncière : 510 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 130 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

Infos légales : 90752091000023