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Vente maison 184 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Besse-et-Saint-Anastaise (63610)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Besse-et-Saint-Anastaise (63610)
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- 1 840 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.
A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville dynamique, ancienne cité médiévale, qui témoigne d'un riche passé historique et architectural avec ses édifices en pierre de Besse.
A deux pas du centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, marché hebdomadaire, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs) tout en étant au calme.
Même mitoyenne, vous serez séduit par cette charmante maison des années 1983
Elle est composée d'un rez de chaussée avec une véranda d'accueil (parfaite pour profitez d'un rayon de soleil en demi-saison...), d'une entrée, de deux chambres, une petite pièce, d'un wc avec point d'eau, d'une cave et d'un garage. Au premier étage, côté jardin, vous apprécierez au quotidien sa cuisine et son salon-séjour (avec, juste un conduit de cheminée) qui donnent accès à une terrasse pavée et son jardin, le tout, exposé Sud. Pour compléter ce niveau, deux chambres, une salle de douches et WC indépendant. Son terrain de 342 m2 au total, est suffisamment grand pour profiter de bons moments de détente et de convivialité.
Plusieurs projets s'ouvrent à vous: Que se soit pour une résidence principale ou secondaire, avec ses 100m2, vous recevrez aisément votre famille. Pour les professions libérales ou, en télétravail, avec son rez de chaussée indépendant mais communiquant, vous aurez la possibilité de vous réserver ce côté professionnel tout en conservant votre vie privée. Pour vous investisseur, avec cet emplacement idéal, c'est une belle rentabilité exploitable et non négligeable.
Grâce à ses travaux de rénovation, vous l'aménagerez selon vos envies et goûts. Pour vous aider, je vous propose deux idées d'aménagement pour le salon-séjour et pour la cuisine. Je ne sais pas vous, mais moi, j'aime beaucoup .... c'est juste une idée, à vous d'imaginer la votre !!!
Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons.
La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse.
C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée.
N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreus producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire.
Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements et pour la visiter car c'est une belle opportunité que je vous propose de saisir rapidement .
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
@copyright photos et texte non autorisés
Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : TNVMA21840149931 - Réf Superimmo : ANVXU91SC
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2184
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 342 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave (6 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2022.
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