Vente maison 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beynes (78650)

Située dans un village calme avec écoles et transports à mis chemin entre Beynes, Thoiry et Villiers St Fréderic.
Claire Amat Safti vous propose cette maison de ville d'environ 100 m2 utile et 87 m2 habitable, de 2 chambres (possibilité de créer 3 chambres) + sa dépendance / atelier de 45 m2 et son extérieur exposé Ouest permettant de profiter des belles journées en toute intimité sur un terrain de plus de 320 m2.
Elle se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (dont l’ouverture peut être agrandie afin de gagner en perspective), ainsi qu’une salle de bain avec wc de 9 m2.
A l’étage, deux chambres dont la première de 15 m2 et la seconde frôle les 30 m2 (concevable de créer deux chambres de 10 m2 et 11 m2).
Un vaste espace fermé de 45 m2 relie le jardin et la maison pouvant être aménagé en atelier ou en espace habitable supplémentaire offrant un beau potentiel !
Une cave voutée traditionnelle de 15 m2, un cellier ainsi qu’une pièce chaufferie buanderie complètent le tout.
Stationnement dans la propriété.
Fenêtres PVC double vitrage, portes aluminium dans tout le pavillon. Chauffage Fioul.
Offrant un espace de vie fonctionnel. Avec la possibilité d'améliorer les équipements selon les préférences individuelles, cette propriété présente une belle opportunité d'adaptation à ses occupants. Son potentiel d'aménagement et sa surface habitable en font une maison attrayante et prometteuse pour ceux en quête d'un lieu à personnaliser à leur goût.
Opportunité d'investissement locatif (loyer 1300 € jusqu'en 2023 /actuellement libre de toute occupation).
Ecoles, médiathèque, associations sportives adultes, City parc et bus sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986 - SAFTI – AMAT Claire, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CLAIRE AMAT - SAFTI

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