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Vente maison 348 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biganos (33380)

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  • 3 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Rania Hamani - iad

Rania Hamani - iad

06 69 02 83 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rania Hamani (06 69 02 83 30) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle T4 de 100m² avec 3 Chambres à Biganos
C'est au cOEur de Biganos que vous découvrirez cette maison traditionnelle de 2008, avec une surface habitable de 100m² environ.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 43 m² environ, offrant un salon confortable et une salle à manger conviviale.
La cuisine équipée, bien agencée, est un espace propice à la préparation des repas en famille. Vous apprécierez également la buanderie pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien.
Cette maison dispose de 3 chambres de belles tailles offrant des espaces de repos douillets.
Le jardin, exposé plein sud, pour les amateurs de baignade, une piscine est également à votre disposition pour des moments de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis.
Les équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins en termes de confort et de modernité : climatisation, fibre optique.
Située dans un quartier prisé de Biganos, cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette maison possède un énorme potentiel et offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !
N 'hésitez pas dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Biganos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rania Hamani EI (ID 83668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1616636 - Réf Superimmo : ANVXWUHY5
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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