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Vente maison 335 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biganos (33380)

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  • 3 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Rania Hamani - iad

Rania Hamani - iad

06 69 02 83 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rania Hamani (06 69 02 83 30) vous propose : Maison Traditionnelle 2008 un T4 de 100m² environ au cOEur de Biganos.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour en faire le cocon qui correspond à vos gouts et besoins.
Opportunité rare pour un projet sur -mesure.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de 43 m² environ, offrant un salon confortable et une salle à manger conviviale.
La cuisine équipée, bien agencée.
Vous apprécierez également la buanderie pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien.
Cette maison dispose de 2 chambres offrant des espaces de repos, ainsi qu'un studio aménagés parfait pour accueillir vos invités, travailler à domicile ou générer un revenu locatif.
Les équipements de cette maison climatisation, fibre optique.
Une piscine. rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison possède un énorme potentiel et offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !
N 'hésitez pas dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Biganos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 115 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rania Hamani EI (ID 83668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660392 - Réf Superimmo : ANVXXH4SP
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Piscine
Année de construction : 2008Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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