Vente maison 168 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blandas (30770)

Exclusivité
Au coeur du petit village de Blandas , situé sur le Causse à 650 m d altitude, à 10 min de la rivière de la Vis et du cirque de Navacelles, maison authentique entièrement rénovée.
Exposée Est, ce bien dispose d'une petite terrasse et d'un jardinet avec une vue dégagée.
Au rez de chausée environ 45 m2 de nombreuses dépendances avec un garage , un atelier et des caves.
Toujours sur ce niveau , une grande pièce de vie ouverte avec un espace salle à manger-salon-cuisine, une suite parentale avec un grand dégagement pour un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Deux portes-fenetres permettent de sortir pour déjeuner facilement sur l extérieur.
Au premier et dernier étage, deux belles pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau , une salle d'eau, des toilettes et une chambre indépendante.
Pas de travaux : éléctricité, plomberie refaitent à neuf, toiture isolée, double vitrage sur l ensemble des menuiseries, raccordement au tout à l 'égout.
Le mode de chauffage est réalisé par des convecteurs électriques de dernière génération.
Possibilité d'installer un poele à granulés avec une sortie en façade des fumées.
Surface habitable environ 100 m2.
DPE du 27.02.24: le DPE est en E (318 kwh) et le GES est en B (10kg co2/m2)
Situation géographique de cette maison à environ 1h20 de Montpellier et de Nimes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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