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Vente maison 189 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Blanzac-lès-Matha (17160)

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  • 1 895 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Rodolphe QUERON - iad

Rodolphe QUERON - iad

6 avis
06 08 52 05 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : Opportunité à Blanzac-lès-Matha: Maison de Plain-Pied en Excellent État
Vous recherchez une charmante maison de plain-pied sans travaux, offrant confort et sérénité à Blanzac-lès-Matha? Ne cherchez plus, cette maison individuelle bâtie en 2008 sur une surface de 100m² saura vous satisfaire.
Cette maison lumineuse dispose d'un agencement pratique et fonctionnel. L'espace de vie principal salon/salle à manger/cuisine est ouvert et donne sur une belle terrasse bien exposée sans vis à vis .
Salon /séjour de 30 m² et cuisine ouverte de 9 m² environ.
L' espace nuit comprend un couloir qui dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l' italienne et 2 vasques.
A, l'extérieur, une grande terrasse exposée Ouest sans vis à vis , un jardin entièrement clôturé paysagé avec ses arbres fruitiers.
Sans oublier un garage(23.5 m²) avec un galta ( idéal pour le stockage/rangement) et une arrière cuisine/cellier de 9 m².
Bien entretenue, cette maison bénéficie d'une construction récente et d'une configuration de plain-pied idéale pour une vie sans contraintes d'escaliers. L'ensemble affiche un bon état général, prêt à accueillir de nouveaux habitants.
Située à Blanzac-lès-Matha (à 30 minutes de Cognac, 35 minutes de Saintes, et 18 minutes de St jean d' Angély), cette maison offre calme, tranquillité, et un jardin très agréable.
N'attendez plus pour visiter ce bien! contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634017 - Réf Superimmo : ANVXX35M6
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 638 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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RODOLPHE QUERON - IAD

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