Vente maison 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bondy (93140)

iad France - Emmanuelle Fellah vous propose: Charmante maison de ville à Bondy avec jardin, terrasse et belle luminosité.
Située à Bondy, cette ravissante maison de ville des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité et de confort. D'une surface de 100m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et agréable.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine et deux chambres. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres exposées à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un espace semi-enterré avec un garage offre un potentiel extraordinaire.
La maison dispose également d'une charmante terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un grand jardin pour les amateurs de détente en plein air.
Côté équipements, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz pour un confort thermique optimal.
L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Merci de noter que certaines photos sont des suggestions d'aménagement.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de maisons de charme avec extérieur à Bondy. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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EMMANUELLE FELLAH - IAD

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