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Description

Ensemble immobilier à moins de 10 minutes de la gare de Laroche - Migennes comprenant deux maisons. La maison principale style longère de 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine, salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un palier lumineux desservant deux chambres dont une avec balcon surplombant la rivière. La deuxième maison de 40 m² avec son entrée et jardin privatif laisse place à différentes possibilités (location, Airbnb?). Elle se compose d'un salon - cuisine, salle d'eau, WC séparé et deux chambres à l'étage. Côté extérieur : Joli terrain, place de pêche privative, garage, local technique et piscine chauffée. Côté technique : Tout à l'égout, chauffage au bois et électrique. Venez découvrir ce havre de paix au bord de l'eau !!

Publiée le 11/02/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 374 - Réf Superimmo : ANVXRJ1JM
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 771 € / m²
Taxe foncière : 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310725.pdf

100,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 828 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 6,1%

178 000 €
8 juin 2024
189 500 €
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