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Vente maison 281 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Boran-sur-Oise (60820)

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  • 2 810 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Anne-Sophie Jaubert - iad

Anne-Sophie Jaubert - iad

06 10 26 57 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Jaubert (06 10 26 57 18) vous propose : BORAN-SUR-OISE, RARE ET ATYPIQUE, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, 4 pièces, d'une superficie de 100 m2 environ avec jardin de 50 m2 environ. Ce bien peut être facilement divisé en 2 ' appartements' distincts grâce à ses 2 entrées indépendantes. Vous disposerez de beaux espaces très bien agencés.
La maison s'ouvre tout d'abord sur un atelier de 18 m2 environ, une petite pièce attenante avec WC pouvant être transformée en pièce d'eau. A l'étage, la deuxième partie de la maison dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse, de 40 m2 environ, exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond. Côté nuit, une chambre de 10 m2 environ, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, une mezzanine de 13 m2 environ surplombe le séjour et peut servir de chambre ou de bureau. Un garage de 24 m2 environ, une cave et des combles aménageables viennent compléter ce bien.
A NOTER: Fenêtres et radiateurs récents, cheminée à insert, jardin. Possibilité également de créer un studio indépendant avec pièce d'eau dans l'atelier.
Idéal jeune couple ou profession libérale, cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Une localisation unique, le calme et la sérénité dans la ville, un quartier privilégié, gage d'une qualité de vie exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Jaubert EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1445879 - Réf Superimmo : ANVXXB6AO
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²1 Garage
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 285 € / an
Maximum : 1 739 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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