Vente maison 542 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

À seulement 500 mètres du centre hospitalier Charles Perrens, cette charmante maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de proximité avec les commodités bordelaises.
Le bien s’ouvre sur un sas d’entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte rénovée en 2019. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, un jardin agréable, équipé d’un abri, offre un espace pour se détendre ou recevoir. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (installée en 2017).
Toiture de la véranda refaite en décembre 2023.
Proximité immédiate des écoles, crèches et transports.
Garage et stationnement disponible.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 542 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 542 000 €

Prix au m² : 5 420 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN CASTAGNÉ - SAFTI

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