Vente maison 599 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
- 5 990 €/m²
- 2 balcons
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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PRESTATIONS ANCIENNES AVEC JARDIN/CAVE - ORNANO/ST AUGUSTIN
Située à proximité des commerces, écoles, et très bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne A du tramway (arrêt Hôpital Pellegrin ou Stade Chaban Delmas), cette maison est un bien rare dans ce secteur recherché. Cette charmante maison de caractère, est dotée de prestations anciennes telles que des cheminées d'époque, carreaux de ciments, des parquets d'origine et des moulures, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée avec entrée cuisine et pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec dressing et donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, et une autre avec balcon sur rue. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace nuit.
La maison dispose également d'une cave idéale pour du rangement ou des projets d'aménagement.
PRESTATIONS ANCIENNES AVEC JARDIN/CAVE - ORNANO/ST AUGUSTIN
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
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Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 5 990 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord / Sud |
Cave | 2 balcons |
1 terrasse | Année de construction : 1900 |
Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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