Superimmo
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Vente maison 540 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 400 €/m²
MORIN

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Description

- BORDEAUX PROCHE HOPITAL PELLEGRIN - ECHOPPE RENOVEE - 3 CHAMBRES - CAVE -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente cette charmante échoppe en pierre de 100 m2, entièrement rénovée en 2019, située au calme à proximité de l'hôpital Pellegrin et de la Barrière de Pessac à Bordeaux.
Cette maison sans travaux a été rénovée, par un architecte, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Vous serez séduits par sa cuisine équipée, prête à vous accueillir, son jardin intime et calme ainsi que sa grande cave. La maison offre trois chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38 m2 qui ouvre largement sur le jardin pour vos moments de détente. Un bureau ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, tout en étant proche des commodités telles que les bus et le tram.
*** Possibilité de garage en location à proximité ***
Nombreuses lignes de bus accessibles dont la ligne 1, 8, 24, 73 et 80.
Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,85 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : v1312 - Réf Superimmo : ANVXX8NV6
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 5 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²Cave
Année de construction : 19201 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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