Vente maison 599 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint Augustin / Lescure, à proximité de la barrière d’Ornano, des commerces, des transports, des écoles et du CHU, dans une rue très calme et peu passante, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette très jolie maison en pierre ayant conservé de beaux éléments anciens. Petit cocon assuré !
Dès l’entrée, vous serez séduits par son sol en carreaux de ciments authentiques, ses cimaises, plafond à moulures et portes à panneaux. Une grande cuisine et un vaste séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle occupent le rez de chaussée.
Le salon orienté plein sud donne sur une jolie terrasse végétalisée d’environ 37 m2, par une grande baie vitrée. Bien exposé, l’extérieur, sans aucun vis-à-vis, permet de se détendre au soleil ou de partager des repas entre amis.
Une petite dépendance extérieure pour ranger tous les outils de jardinage et les poubelles.
Un bel escalier en pierre permet d’accéder à l’étage. Une grande chambre, son dressing et son balcon privatif donnent sur la façade jardin. Une deuxième chambre, un bureau (8m2) ou chambre d’enfant, une grande salle de bain avec douche et baignoire ancienne sur pieds patte-de-lion et un wc complètent ce niveau.
Cette maison avec une façade sur rue en pierre richement sculptée, très agréable à vivre, ravira les amateurs en recherche de prestation anciennes : belles hauteurs sous-plafond, parquets d’origine, cheminées en marbre, moulures, beaux volumes.
Chauffage au gaz. Production d’eau chaude électrique.
Date de réalisation du diagnostic : Juillet 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
A visiter sans tarder ! et à retrouver sur notre site internet :

* Honoraires 2,92% inclus charge acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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AGENCE LESCURE IMMOBILIER

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