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8

Vente maison 198 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montaigu-Vendée (85600) - Boufféré

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  • 1 985 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

5 avis
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Description

Dans un village paisible de Boufféré, cette maison à étage, entièrement rénovée en 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers et d'un excellent confort. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda isolée (non chauffée), une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage , trois grandes chambres offrent des espaces généreux, dont l'une est dotée d'un dressing intégré, idéal pour un rangement optimisé. Un coin bureau complète cet espace, parfait pour télétravailler ou étudier. Actuellement louée à 850 € hors charges, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant s'y installer à terme. Avec des travaux récents et un entretien réduit, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002115598) et . Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85002115598 - Réf Superimmo : ANVXXFEIL
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002643/bareme.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 148 m²Orientation : Ouest, Sud
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
209 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2019.

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Siren : 919287904
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