Vente maison 161 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bouligny (55240)

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1 610 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Fabrice PASINETTI - SAFTI

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Description

Cette maison mitoyenne rénovée de 110 m², sur un terrain de 261 m², est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
35 minutes de Luxembourg (idéal pour frontaliers),25 minutes de Thionville,20 minutes de Briey,
À 5 minutes en voiture des navettes quotidiennes vers Luxembourg.
À proximité immédiate :Commerces et maison médicale,Transport scolaire assuré avec un arrêt devant la maison,;Collège accessible en seulement 5 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée de 15 m², parfaite pour les repas conviviaux. Le salon de 15 m² peut être ouvert sur la cuisine pour un grand espace de vie lumineux. Un WC séparé et un accès à la terrasse complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 et 16 m², dont une avec dressing pré-aménagé et accès à une terrasse suspendue, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Les combles aménagés offrent 35 m² au sol, avec de nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire.
À l’extérieur, une terrasse, un portail indépendant et une place de stationnement sécurisée dans une cour commune.
La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, cuisine et sanitaires neufs. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. L’isolation extérieure est en cours d’installation.
Une maison moderne, fonctionnelle et économe, prête à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773 - SAFTI – PASINETTI Fabrice, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 02/01/2025 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1398933 - Réf Superimmo : ANVXXKH4O

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 610 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1957	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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