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Description

!Maison rénovée 110?m²
Rénovée avec soin et prête à vous accueillir, cette maison mitoyenne de 110?m² sur 261?m² de terrain offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement 35 minutes du Luxembourg(navette quotidienne), 25 minutes de Thionville et 20 minutes de Briey,Verdun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée agréable, une cuisine moderne aménagée de 15?m², un salon chaleureux de 15?m² (possibilité d’ouvrir pour créer un grand espace), un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’une grande cave isolée , sans oublier un accès direct à la terrasse.
À l’étage, deux grandes chambres (15?m² et 16?m²), dont une avec dressing pré-aménagé et terrasse suspendue, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et WC.
Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire d’environ 35?m² au sol, avec rangements et une deuxième salle de bain équipée d’une baignoire, son wc et sa vasque .
La maison bénéficie d’une rénovation complète( électricité, plomberie, cuisine, sanitaires neufs, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, toiture .)Petites fintions à prevoir
Vous profiterez également d’une terrasse agréable, d’un terrain clôturé facile d’entretien, d’un portail indépendant et d’une place de parking sécurisée dans la cour commune.
À proximité immédiate : navettes quotidiennes pour le Luxembourg (5?min), commerces, maison médicale, écoles, collège et transports scolaires.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773 - SAFTI – PASINETTI Fabrice, Conseiller indépendant
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Publiée le 02/01/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 1398933 - Réf Superimmo : ANVXXKH4O
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 470 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²2 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 19573 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 8,7%

147 000 €
2 janvier 2025
161 000 €
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