Vente maison 102 850 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourbourg (59630)

iad France - Catherine Mouray (06 33 33 70 71) vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Bourbourg - Entièrement à rénover !
Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à rénover selon vos goûts à Bourbourg ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située au cOEur de la ville, à quelques pas des écoles, commerces et autres commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Une salle d'eau située en arrière cuisine complète ce niveau. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous !
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher et un bureau. Là aussi, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rendre cet étage accueillant et chaleureux.
Le jardin, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, constitue un atout majeur de cette propriété. La terrasse de 55m2 vous permets d'envisager des moments de détente en plein air : organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous ressourcer face à cet espace verdoyant.
Cette maison datant de 1945 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel de valorisation dans un quartier recherché.
Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville, les écoles primaires et collèges, ainsi que les commerces accessibles à pied, facilitent la vie quotidienne de toute la famille.
Ce bien possède également : une cave, un grenier et une dépendance.
Autres caractéristiques de la Maison :
•SH : 100m2
•Taxe Foncière : 700€
•Exposition : Sud-Ouest
•Énergie : Chauffage au gaz
•Tout à l’égout
•DPE : E | GES : E
•Rue fibrée
Prix : 112 850€ frais d’agence inclus (honoraires à charge vendeur)
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de ville avec jardin à Bourbourg, idéale pour donner vie à vos projets de réaménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Mouray EI (ID 81984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 102 850 €

Prix au m² : 1 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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CATHERINE MOURAY - IAD

Siren : 980295711 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 012 356

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