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Vente maison 294 400 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bouvron (44130)

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  • 2 944 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m2, idéalement située à Bouvron dans un quartier résidentiel paisible. Passé le porche d'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, un dégagement menant à trois chambres dont deux équipées de placards, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé. En annexe, bénéficiez de deux garages et d'un beau potentiel d'agrandissement à l'étage avec un grenier de 65 m2 entièrement aménageable. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un jardin clos, le tout sur une parcelle de 633 m2.
Coté technique : chauffage au sol par géothermie, tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024. Consommation énergétique primaire : C (147 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100EUR et 1 300EUR.
Ce bien vous est proposé au prix de 294 400EUR dont 5,14% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280 000EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf: B-127

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : NV/B-127 - Réf Superimmo : ANVXX0UOF
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Caractérisques
Prix de vente : 294 400 €Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 633 m²Orientation : Est
2 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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