Vente maison 169 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Braud-et-Saint-Louis (33820)

Gironde - Commune de Braud-et-Saint-Louis 33820 - A proximité du centre avec ramassage scolaire à la porte! Venez profiter de cette commune en plein développement.
Découvrez cette maison qui offre une surface habitable d'environ 80m². L'entrée peut s'effectuer par deux côtés, vous trouverez un espace penderie, une Cuisine séparée, un Salon-Séjour donnant sur une terrasse et des toilettes séparées.
La partie nuit se trouve à l'étage avec trois Chambres ainsi qu'une salle d'eau complétée par un toilette supplémentaire.
Pour votre confort, la climatisation est présente en rez-de-jardin et à l'étage, avec des radiateurs électriques en complément. Fibre installée. Menuiseries en PVC double vitrage. Tout à l'égout.
Un atout majeur pour ce bien avec sa Dépendance de 100m² attenante et son Garage de 20m² qui offrent un potentiel d'agrandissement.
Jardin clôturé sur parcelle de 670m² avec terrasse.
Pour un prix de 169500€, ayez le privilège de vivre à la campagne tout en bénéficiant des commodités de la vie moderne. Une occasion à ne pas manquer!
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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JOLLY MICHEAU CECILE - DR HOUSE IMMO

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