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Vente maison 162 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
Breny (02210)

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  • 1 625 €/m²
  • Exclusivité
Ludovic Pestel - iad

Ludovic Pestel - iad

9 avis
06 13 43 51 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Pestel (06 13 43 51 17) vous propose : En exclusivité, une belle opportunité à saisir. Située à Breny, idéalement positionnée sur l'axe Soissons - Château-Thierry, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités.
Elle se compose d’une spacieuse pièce à vivre chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi que de trois chambres et d’un bureau pratique pour le télétravail ou les études. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent les espaces de vie.
Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
À l’extérieur, le terrain de 965 m² est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée, d’un garage, d’un atelier pour les bricoleurs, ainsi que d’une cave. Un espace parking est également à disposition pour accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme rural.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pestel EI (ID 79438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646970 - Réf Superimmo : ANVXX8BJO
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Caractérisques
Prix de vente : 162 500 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - ter. 965 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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