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Vente maison 270 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bressols (82710)

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  • 2 700 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 100m² + garage de 29m² et véranda de 18m².
Sur une parcelle de 690m², elle est idéalement située, proche des écoles et commodités tout à pieds et en étant au calme.
Autoroute à 3 minutes, gare à 10 minutes, centre ville de Montauban à 10 minutes et celui de Toulouse à 30 minutes.
INTERIEUR :
- 1 salon/séjour lumineux (36m²)
- 1 cuisine équipée (12m²)
- 3 chambres spacieuses avec placards
- 1 salle de bain avec douche et baignoire (6m²)
- 1 Wc indépendant
EXTÉRIEUR :
- Véranda (18m²)
- Garage isolé et carrelé (29m²)
- Jardin clôturé et arboré
LES PLUS :
- Climatisation réversible
- Isolation des combles 2024
- Double vitrage PVC
- Puit avec pompe immergée récente
- Chaudière changée en 2021
- Tout à l'égout
UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Au calme, au centre du village
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1669-OGP - Réf Superimmo : ANVXWLKGU
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 692 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1998
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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