Vente maison 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Breuil-Magné (17870)

A Breuil-Magné, commune limitrophe au Nord de Rochefort, proche des commerces de première nécessité et de l’école, de l’hôpital et accès direct à l’axe La Rochelle Bordeaux.
C’est dans un lotissement calme et récent et à 500 m à pied du centre bourg de Breuil-Magné que cette jolie maison de plain-pied à l’abri des regards vous séduira par son cadre de vie privilégié.
Ce pavillon RT2012 (bâtiment basse consommation) de 2020 offrant une superficie habitable de 100 m² édifié sur une parcelle close et arborée de 442 m² est composé :
Pour la partie jour,
D’une pièce de vie conviviale à la lumière traversante de plus de 52 m² incluant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et la piscine par ses deux baies vitrées et d’un cellier de 6,30 m²,
Pour la partie nuit,
De trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Côté jardin, celui-ci invite à la détente :
Une terrasse de 70 m², une piscine (5 X 2,5 m²), un abri de jardin, le tout clos et sans vis-à-vis.
Cette maison vous séduira par son calme, son confort et sa localisation idéale au nord de Rochefort, proche de l’hôpital et à proximité immédiate de la rocade (à 20 mn des portes de La Rochelle, 10 mn de Fouras).
Les + :
- Maison de 2020 couverte par la dommage-ouvrage jusqu’en 2030,
-Maison basse consommation conforme aux normes RT2012,
-Poêle à granules,
- Climatisation réversible,
-Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude,
-Pas de mitoyenneté,
-2 places de stationnement sur la parcelle et places libres à l’extérieur.
La maison ne dispose pas de garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492 - SAFTI – QUINSAC Richard, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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