Vente maison 299 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (91650)

*** COUP DE COEUR ***
Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE à quelques minutes à pied.
Gare RER C à 8 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 25 min.
Soyez charmé par une MAISON CONTEMPORAINE en EXCELLENT ETAT d'une surface habitable de 100 m² (130 m² de surface utile), mitoyenne d'un seul pignon et édifiée sur un terrain de 330 m².
Ce pavillon comprend une entrée, un placard sous escalier, un beau séjour de 45 m² avec sa cuisine OUVERTE aménagée/équipée, un WC et un garage.
A l'étage le palier dessert DEUX GRANDES CHAMBRES parquetées avec rangement, une salle de bains avec baignoire et douche + un WC.
Au second étage les combles sont aménagés en une TROISIEME GRANDE CHAMBRE avec SDD + WC (suite parentale).
LES + DE CETTE MAISON : Des combles aménagés ! Garage attenant, fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques à l'étage. Nombre de lots de la copropriété : 702, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864189)

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 849 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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CHRISTOPHE TUNDE - CAPIFRANCE

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